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终于,买房也步入了摇号时代?!

作者:路平 文章来源:名优金融 点击次数:577次 更新日期:2018-04-13

       对于大多数人而言,房子自始至终都是一个无法逾越的生活痛点,无论是为了应对丈母娘的硬性要求,还是为了提高自己幸福感的居住环境,都需要一套属于自己的房子。然而,从古至今,很多人穷其一生,都无法购买一个属于自己的家,面对居高不下的房价,也只有被愈挫愈惨的心境,以及挥之不去的压力。

       3月28日晚,杭州住保房管局在其官网上发布:“针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为,市有关部门高度重视,一方面开展专项整治行动,对涉嫌企业个人进行约谈调查,从严打击各类违规行为。同时,将采取公开摇号全程公证的方式,以切实规范市场销售行为,维护市场秩序,保障消费者合法权益。”



       “公证摇号买房”的实施或许对于有刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境,所有购房者不用“靠关系”买房,都有摇到号的机会;同时遏制“买卖号子”的不良风气,杜绝了不良开发商串通中介乱收“号子费”、“茶水费”及捆绑销售现象;此外,有购房资格且摇到号的购房者,还可以进行按揭、使用公积金贷款,摆脱全款买房的压力。


       那么“公证摇号买房”真的是百利而无一害吗?

       有人这样比喻“公证摇号买房”与“车牌摇号”之间的关系:一手房好比车牌摇号,二手房好比车牌竞价;车牌摇不到上外地,房子摇不到买周边。

“车牌摇号”的实施,让原本没有买车计划的我也加入了摇号的队伍,因为低中签率让我觉得早点参与到摇号的队伍中去,可以为自己日后需要买车时做好充足的准备。“公证摇号买房”想必也会有一样的效应,许多原本无购房计划的人都会加入其中,而导致的结果就是极低的中签率!据报道:已经实施摇号的成都,近期的一次推盘中签率仅为9.46‰,不到百分之一!

       但车牌与房子却又存在了质的差别!对于刚需的群体来说,车牌号摇不到可以上外地的牌照,虽然没有本地牌照方便,但是依然可以解决自己日常的代步需求;但是如果买房的号子如果摇不到,就不是买外地的房子可以解决的了,更多的购房者会转入二手房市场。自然而然,二手房市场的房价或许会被进一步的推高!


       而对于开发商来说,满足摇到号的购房者进行按揭、使用公积金贷款的方式进行支付的话,就等于销售回款日期会被无限的延长,进而影响公司的利润,打击的自然是开发商们的积极!

       当然,目前这一切都需要等具体的政策落实,毕竟未来的事情无法预测!


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